SN w sprawie rozbiórki budynku
| 28 maja 2026
Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z 11 lutego 2026 r., sygn. akt III CZP 31/25, na podstawie art. 199 k.c. nie można udzielić zgody na rozebranie budynku, w którym ustanowiono odrębną własność lokali.
W myśl przywołanego przepisu do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Wg SN na podstawie 199 k.c. nie jest możliwa rozbiórka całego budynku jeżeli sprzeciw wyraził choćby jeden właściciel wyodrębnionego lokalu.
Brak zgody wszystkich właścicieli lokali uniemożliwia zatem zgody sądu na rozbiórkę całego budynku w omawianym trybie.
radca prawny
Czytaj także
