Hipoteka
| 21 listopada 2024
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, umożliwiające wierzycielowi zabezpieczenie na nieruchomość z którego może skorzystać, gdy dłużnik nie wywiąże się ze swojego zobowiązania.
W przypadku ustanowienia hipoteki wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się ona własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości.
Przedmiotem hipoteki może być także:
• użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego;
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• wierzytelność zabezpieczona hipoteką.
Wierzyciel hipoteczny uprawniony jest do zaspokojenia wierzytelności od dłużnika osobistego lub od właściciela przedmiotu hipoteki.
Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba że z nieruchomości dłużnika jest prowadzona egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny (do egzekucji wymagany jest tytuł wykonawczy przeciwko właścicielowi obciążonej hipoteką nieruchomości).
radca prawny
Czytaj także
