Większa odpowiedzialność deweloperów
| 27 listopada 2025
9 września 2025 r. weszła w życie ustawa z dnia 9 lipca 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. poz. 1167).
Ustawa umożliwia nabywcy zgłoszenia deweloperowi wad w ramach rękojmi w przypadku umów deweloperskich albo innej umowy (do umów niebędących umowami sprzedaży) już po przeniesieniu własności w wyniku zawarcia takich umów.
Proponowana zmiana przewiduje więc rozszerzenie ochrony na pozostałe typy umów, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Zakres odpowiedzialności obejmuje nie tylko wady lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ale również odnosi się do wad części wspólnych przedsięwzięcia wielolokalowego oraz innej niż dom części nieruchomości w przypadku budowy domów jednorodzinnych.
Ustawa rozszerzyła także zakres ochrony na wady lokalu użytkowego. Przywołana zmian przepisów istotnie wzmacnia poziom ochrony nabywców względem deweloperów.
radca prawny
Czytaj także
